簡易査定の場合

みなさん、こんにちは！株式会社　建勝です。

最近、不動産売却の査定額について悩んでいます。

 

簡易査定でお出しするのは、あくまでもデータに基づいた金額です。なので物件によっては予想よりも安い場合が有ります。

売主様に提示するのを躊躇うくらいの金額の時、どうお伝えすればいいのか悩みます。だからと言って安易に高くお出しことも出来ません。

 

駅が近く、場所も良い。　なのに査定額が低い。

そういった中古戸建の査定を何件かお出ししました。なぜ査定額が低くなるのか？　共通して言えるのは全ての物件、土地面積が狭いのです。

築年数に応じて建物の価値はどんどん下がっていくので、査定額のほとんどは土地の金額になります。なのでいくら良い場所で坪単価が良くても

土地が狭いので査定額が低くなってしまいます。

 

これは簡易査定での話なので、実際に訪問査定をした場合は、査定額が上がることは十分考えられます。その物件の良さや周辺環境を加味することが出来るからです。

 

ただ、実際は簡易査定を希望される売主様が大半なので、物件の本当の価格をお伝え出来ずにもどかしい気持ちです。

 

 

 

 

株式会社　建勝でした☆彡