名古屋市天白区で不動産売却をお考えなら株式会社建勝｜不動産売却のお役立ち情報

 

今日は不動産売却について重要なポイントをいくつかご紹介いたします。

不動産売却って聞いたことはあるけど具体的にわからない。何をどうしたらいいか、どこに頼んだらいいかもわからない。

初めて不動産を売却する方は右も左もわからないと思います。

名古屋市天白区にある株式会社建勝では不動産売却を考えている方を全力でサポートいたします！

より高い金額で売りたい！短い期間で早く売却したい。様々な要望にお応えします。

自身の大切な家や土地。値段や価値が下がるより前に、早く売れれば嬉しいですよね！

一方で不動産や、土地を買いたいと思っている買い手の人は、安く買いたいと考えてます。

その間の中でうまく不動産に見合った相場、価格にしなければ、その物件は売れ残ってしまい

どんどん価値も下がっていってしまいます。

今回はうまく不動産を売却し、後悔のないものにするためポイントをいくつか紹介したいと思いますので

是非参考にしてみてください。名古屋市、天白区周辺で不動産を売却するなら株式会社建勝へ。

 

 

なるべく高額で、短い期間で不動産を売却するコツは、買い手の気持ちになってみることが大切です。

購入を検討している人が、懸念している不安点や疑問点などを1度考えてみましょう。

不動産に限らず何かを買おうと思った時は、良い点と、悪い点

両方明確になっていた方がより安心して購入することができますよね！

不動産に当てはめると、物件の良い点(アピールポイント)と、悪い点(マイナスポイント)を

明確にして物件を紹介をすることにより、買い手も、事前に悪い所がわかっているため、

知らないまま購入するよりも、知れている分、安心することができ、成約率が上がりやすくなります。

また、不動産の仲介会社が物件の魅力やアピールポイントを伝えるよりも、

実際に住んでいるユーザー様からの声の方が、より分かりやすく、リアルな情報を伝えられるので

買い手には非常に響きやすいです。

そして、売り出し価格はしっかりと検討してください。買い手もやはり、安く購入をしたいので相場を調べます。

相場から著しく逸脱した価格にしてしまっていると、購入者が見つからず、売却期間が延びてしまいます。

売り出し価格は仲介会社と査定の金額を参考にし、よく考えてから価格を設定しましょう。

 

ここからはいくつかありますので細かく紹介していきます。

【1】物件の購入者に良い印象を持ってもらうために、常に清潔感のある綺麗な状態にしておく事

特に水をたくさん使うお風呂場や、キッチンなどの水廻りは、ステンレスなどの素材も多いため

水垢や、カルキ汚れが目立ちやすくなります。毎日簡単なふき取りや、定期的な掃除をするだけで

汚れにくくなるので、できる限り汚れる前に綺麗にしておきましょう。

また、お庭のお手入れや、周辺のゴミなど景観を損ねるモノなどは片づけるようにしましょう。

【2】内覧希望者は可能な限り受け入れる態勢をとる

一概には言えませんが、内覧を希望してきた人は、すでに立地や料金面では良いと思っている可能性が高いので

通常よりも成約率が高いと思われます。購入の意欲が高い状態で、そのまま商談することができれば

もっと可能性は高くなります。内覧を希望された場合は、極力断らず、内覧を優先し、意欲が高いうちに話を進めましょう。

【3】室内は明るく広く見せる

日当たりは多くの人が気にするポイントの1つです。カーテンを開け、目いっぱい日当たりの良い

明るい部屋を演出しましょう。あまり日の当たらない部屋や、廊下は照明をつけることで、

暗さをカバーすることができるので、マイナスポイントとして感じにくくなるでしょう。

また部屋を広く見せるため、日々の整理整頓を心がけましょう。

【4】状況に合わせて必要であればリフォームも考える

住まいの一部がひどく汚れていたり、損壊していたりすると、大きなマイナスポイントとなってしまいます。

その一部をリフォームするだけでも、全体の印象がとても良くなります。

多少の出費があっても、最終的に高く売るためにはリフォームも必要なことかもしれません。

【5】地域の状況、生活環境など把握しておく

近隣のコンビニや、スーパーまでの距離は？学校や駅までどれくらいかかるのか？など

地域の環境も重要な魅力の1つです。セールスポイントがたくさんある場合

知らないだけでそこがアピールができないのは非常にもったいないため

立地の魅力を存分に発揮できるよう、地域の状況も把握しておくといいでしょう。