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<title>不動産にまつわる様々な情報を発信中 | 天白区の不動産売却なら対応が素早い株式会社建勝</title>
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<description>売却や購入、リフォームなど不動産に関する幅広いご相談を承っております。これまでにもたくさんのお客様よりご依頼をいただいており、丁寧でありながらも素早い対応が好評です。豊富な経験を活かし、お客様一人ひとりのご要望に向き合います。サービスの魅力をお客様にお伝えできるよう、ブログにて様々な情報を発信しております。営業情報やオープンハウスの情報も掲載しておりますので、ご来店前にぜひご覧ください。お客様の思いを叶えるサービスをご提供いたします。</description>
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<title>相続・終活の個別相談会を開催します</title>
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みなさん、こんにちは。前回の無料個別相談会は、日ごろの行いのタマモノでしょうか…なんと台風直撃！！！笑当日は、そんなに雨も風もひどくなく、相談会自体は開催したのですがさすがにキャンセルが数件あり、時間的に余裕のある相談会でした。※他の会議室は軒並み「台風のためキャンセル」の案内が…さて次回は9月28日(土）9月29日(日)9：30～16：00（最終受付15：00）吹上ホール第10会議室にて「無料個別相談会」を開催します！まだ折込広告前ですので、予約枠に余裕がございます。会場のお近くの方はぜひお立ち寄りくださいませここのところ良くいただくご相談は、税金関係が多めです。税金って難しいですよね…私もとっても苦手です。ただ、前回、今回と相談役に来ていただいている税理士の先生がめちゃくちゃオススメなんです。とっても分かりにくい税金のことをとっても分かりやすく教えてくださいます。私は心の中で「神」とよんでいます笑いや本当に。そしてそして、司法書士の先生もとっても気さくでお話しやすい良い先生です。お客様の立場になってアドバイスをくださるので、安心してご相談いただけたらと思います。やっぱり士業の先生に対してってどこか悪い？イメージが有って「怖いんじゃないか」とか「こんなこと聞いて笑われないかな」とか心配になると思うのですがこのお二人にかんしては全くご心配ございません！嘘だと思ったそこのアナタ！ぜひ相談会にお越しください嘘じゃないことが分かります！相談会は予約制ですが、当日直接お越しいただいた方もご対応させていただきます（ご予約の方が優先です）私も参加予定です！では当日お会いしましょう☆
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<link>https://kensyo758.com/blog/detail/20240914152820/</link>
<pubDate>Sat, 14 Sep 2024 15:38:00 +0900</pubDate>
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<title>【相続・終活・親なきあと問題の相談会を開催します】</title>
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【相続・終活・親なきあと問題の相談会を開催します】皆さんこんにちは！この度、名古屋市中小企業振興会館吹上ホールにて「相続・終活・親なきあと問題の相談会」を開催することになりました。この相談会は、高齢者やそのご家族が直面するさまざまな問題について専門家と一緒に考え、解決策を見つけるための場です。1.相続について相続の手続きは複雑で、多くの方が悩まれます。遺産分割の方法や相続税の対策、遺言書の作成など、具体的な相談に応じます。相続について事前にしっかりと準備をしておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。2.終活について終活は、人生の終わりを迎える準備をすることです。エンディングノートの作成や、葬儀の準備、デジタル遺産の管理など多岐にわたる内容についてお話しします。終活を通じて、自分らしい人生の最期を迎えるための計画を立てるお手伝いをします。3.親なきあと問題について親なきあと問題とは、障害のあるお子さんを持つ親御さんが自分たちが亡くなった後の子どもの生活をどう保障するかという問題です。この問題については、成年後見制度や信託など、さまざまな解決策があります。専門家と一緒に、安心できる将来設計を考えていきましょう。相談会の詳細日時：8月31日（土曜日）9月1日（日曜日）9：30～16：00場所：吹上ホール4階第8会議室参加費：無料
参加方法参加ご希望の方は、事前にお申し込みが必要です。お申し込みは、以下の連絡先までご連絡ください。電話：0120-393-730
メール：info@kensyo758.com皆さんの不安や疑問を解消し、安心して未来を迎えるための第一歩お一人でも多くの方にご参加いただき、一緒に考え、解決策を見つけていきたいと思っています。皆様のご参加を心よりお待ちしております！
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<link>https://kensyo758.com/blog/detail/20240822133409/</link>
<pubDate>Thu, 22 Aug 2024 13:43:00 +0900</pubDate>
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<title>夏季休業のお知らせ</title>
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誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。2024年8月12日(月)～2024年8月16日(金)上記期間中にいただいたお問い合わせは、8月17日(土)以降に順次行ってまいります。
ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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<link>https://kensyo758.com/blog/detail/20240805155414/</link>
<pubDate>Mon, 05 Aug 2024 15:58:00 +0900</pubDate>
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<title>【相続・終活・親なきあと問題の相談会を開催します】</title>
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<![CDATA[
【相続・終活・親なきあと問題の相談会を開催します】皆さんこんにちは！この度、昭和区で「相続・終活・親なきあと問題の相談会」を開催することになりました。この相談会は、高齢者やそのご家族が直面するさまざまな問題について専門家と一緒に考え、解決策を見つけるための場です。1.相続について相続の手続きは複雑で、多くの方が悩まれます。遺産分割の方法や相続税の対策、遺言書の作成など、具体的な相談に応じます。相続について事前にしっかりと準備をしておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。2.終活について終活は、人生の終わりを迎える準備をすることです。エンディングノートの作成や、葬儀の準備、デジタル遺産の管理など多岐にわたる内容についてお話しします。終活を通じて、自分らしい人生の最期を迎えるための計画を立てるお手伝いをします。3.親なきあと問題について親なきあと問題とは、障害のあるお子さんを持つ親御さんが自分たちが亡くなった後の子どもの生活をどう保障するかという問題です。この問題については、成年後見制度や信託など、さまざまな解決策があります。専門家と一緒に、安心できる将来設計を考えていきましょう。相談会の詳細日時：7月28日（日曜日）9：30～16：00場所：昭和生涯学習センター3階第2集会室参加費：無料
参加方法参加ご希望の方は、事前にお申し込みが必要です。お申し込みは、以下の連絡先までご連絡ください。電話：0120-393-730
メール：info@kensyo758.com皆さんの不安や疑問を解消し、安心して未来を迎えるための第一歩お一人でも多くの方にご参加いただき、一緒に考え、解決策を見つけていきたいと思っています。皆様のご参加を心よりお待ちしております！
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<link>https://kensyo758.com/blog/detail/20240715093357/</link>
<pubDate>Mon, 15 Jul 2024 09:46:00 +0900</pubDate>
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<title>スマートフォンを使ってみませんか？</title>
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本日は2024年7月1日です！2024年も半分を過ぎてしまいました。時が過ぎるのはあっという間で、気が付くともう師走とかになっているんでしょうね～さてご無沙汰のブログを更新しようと思います！今日はスマートフォンの話です。2024年のスマートフォンの普及率は97％だそうです。凄いですね！スマートフォンはとっても便利です。メールをしたり電話をしたり、写真を撮ったり好きなアプリをダウンロードして、自分好みにカスタムすることができる便利で手放せない反面、依存してしまうこともあるようです。私も鳴ってもいない着信音が聞こえたりするので、ヤバめかもしれません笑ただ若者は心配ありませんが、高齢者にとっては操作が難しいかもしれません。。私の父は結局使いこなせず、解約しましたが本当は持っていて欲しかった…一番の理由は緊急時に大いに役立つからです。緊急連絡先を登録しておけば、何かあったときにすぐに家族や医療機関に連絡を取ることができますし、スマホにはGPS機能が搭載されている機種も多く万が一迷子になった場合でも、現在地を確認できて迎えにいくこともできます。
それに、健康管理をサポートするアプリが多くあるので歩数計や血圧記録などのアプリを使って自分の健康状態を簡単に知ることができたりリマインダー機能を使って、薬の飲み忘れを防ぐこともできますよね！そんな難しいけど便利なスマートフォン、使いこなしている高齢者の方も多くいるんですよね～私の母もそのうちの一人、届くLINEは誤字脱字が凄く笑ってしまいますがyoutubeを楽しんだり上手に使いこなしています。教えたのは私。だからきっとご高齢の方でも、教えてくれる人と使ってみたいっていう気持ちが有れば使えるようになると思うのです。ということで、近日中に「スマホ教室」開催しようと思っています。「なんだ結局宣伝かよ」って思いました？そう宣伝です！でも何かを売りつけたり、何かの勧誘ではありません。お茶を飲みながら、楽しくできたらいいなーと思っています。何を何回聞いても怒ったりしません笑スマートフォンをうまく活用して、毎日の生活をより充実したものにしてみませんか？
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<link>https://kensyo758.com/blog/detail/20240701095408/</link>
<pubDate>Mon, 01 Jul 2024 10:59:00 +0900</pubDate>
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<title>親の老いについて思う事</title>
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<![CDATA[
親が元気なうちは考えないことそれは親の老化です。
私自身も突然父の介護が必要になり、そこから色々と考えることが増えました。この頃は日に日に老い（ボケ？）が進んでいることを感じます。最近の出来事でいうと、今迄出られていた電話に出られなくなりました。うちは変な電話がかかってくることを懸念して、留守番電話になっています。
誰からかかってきたのか確認してから電話にでるスタイルです。実家に電話をかけ、いつものように留守番電話に話します。
「もしもし～私です～もしもし～いるなら出てくださ～いもしもし～」
と何度呼んでも電話にでません。寝ているのかと思い、直接家まで行ってみます。（実家とはスープの冷めない距離です。冷めないどころか熱々です。）すると、ちゃんとリビングに座ってるじゃないですか・・・しかもちょっと怒ってる。。。
「何でこっちは電話に出てるのに、もしもしもしもし言って繋がらないんだ！」とご立腹です。最初は何言ってるか分からなかったのですが、ピンときました。
実家の電話は、子機を持ち上げただけでは繋がらないのです。
そう。通話ボタンを押さないと繋がりません。（そう説明しても理解はしてくれませんでしたけど。）電話、1ヶ月前までは普通にでられたんですよ。急にこうなっちゃうんですよ。
老化って侮れないです。本当に。親の老いについて思うことは、急に現れる変化や認知機能の低下に驚くことです。日常生活のちょっとしたことでも困難を感じることがあります。
それに加えて、介護やサポートが必要となる瞬間にも直面します。手を貸す側の人間が疲弊や怒りの感情をもつことも多々あります。それでも本人にはぶつけられません、ジッと自分の中で消化するしかありません。ここには書ける範囲のことしか書いていないのでアレですが実はもっと凄いことをやらかしてくれてます。これがあと何年続くんだろう、今よりもっと酷くなっていくんだよなっと
ちょっとネガティブになる自分もいます。
でもやるしかないです。家族だから。こんな、介護にまつわるお話、経験者だからこそ分かること、辛かったこと、救われたこと気楽に話せる場所が有ったらいいなって思っています。いつか「めーぷる」がそんな場所を提供できたら嬉しいです。

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<link>https://kensyo758.com/blog/detail/20240422152712/</link>
<pubDate>Sat, 27 Apr 2024 13:00:00 +0900</pubDate>
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<title>子供や孫に贈与を考えたとき　その2</title>
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前回のブログに書いたとおりに、入学式のころ桜が満開になりましたね！大きなランドセルを背負った新一年生と桜がまさに「春」って感じでキラキラ輝いていましたさてさて今日こそは「相続時精算課税制度」のお話をしたいと思います！前回は暦年贈与（生前贈与）でした。おさらいすると、年間110万円までは贈与税がかからず贈与できるけど贈与者が亡くなった場合、相続時から7年間遡って相続財産に戻されてしまうというお話でした。※相続人と遺贈により財産を受け取った人が対象今回は「相続時精算課税制度」です。こちらの制度は60歳以上の両親や祖父母から18歳以上の子供や孫に対してトータル2500万円までは贈与税がかからず、贈与することができる制度です。※利用するには届出が必要です。しかも2024年1月からは、年間110万円の基礎控除も創設されています。この分は相続財産には含まれません。これは暦年贈与よりもお得感がありますよね！た・だ・し贈与者が亡くなると、それまでに受け取った財産は全て相続財産に戻されてれてしまいます。。（もう一度いいますが基礎控除は含まれないですよ！）何だかこの制度って結局は税金払うのを先延ばしにしているだけな気はするんですけど、どうなんでしょうね？注意点としては暦年贈与とどちらか選択して適用をうけることができますが、一度相続時精算課税制度を選択すると暦年贈与には戻れないことやその他、贈与で受け取った宅地などの「小規模宅地等の特例」なども受けることができなくなる。といったことがあります。それぞれ人によってどちらが得か損かといったところがありますので、税理士などの専門家に相談することをオススメします。「税理士なんて知らないよ！」て方は「めーぷる名古屋天白店」に相談してくださいね最近はChatGPTなどでブログを書く方が増えていますね。確かに便利ではあるのですが、私は自分の言葉でお伝えできればと思っているのでこれからもアナログでいく！！！つもりです笑
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<link>https://kensyo758.com/blog/detail/20240415141316/</link>
<pubDate>Mon, 15 Apr 2024 15:59:00 +0900</pubDate>
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<title>子供や孫に贈与を考えたとき</title>
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みなさんこんにちは！kensyoです！今年は寒さのせいか桜がなかなか咲きませんね毎年毎年、同じことを書いてますが、弊社の目の前は桜がとっても綺麗。道沿いにずっと桜のトンネルが続き、それはそれは見事なんです。その桜並木を車で走っているとき、頭の中に流れるのは…「ケツメイシ」「古っっ！」笑そんなですが、入学式の頃には満開になると良いですね！さて、今日は「相続時精算課税制度」のお話をしたいと思います！何だか漢字ばかりで難しそうですが「そうぞくじせいさんかぜいせいど」と読みます。相続時=相続した時精算課税=清算するから税金払ってねという制度です。この制度、ご存じの方が案外少ないんですよね。本題に入る前に予備知識として、暦年贈与の話も少し。暦年贈与(生前贈与)などを使われている方多いと思いますただ残念ながら、この暦年贈与【改悪】されちゃったんですよねー暦年贈与というのは、1月1日～12月31日までの1年間の贈与が110万円以下だった場合贈与税がかからないので、そこを上手く利用した贈与のしかたのことです。お子さんやお孫さんが多い方や相続人以外に贈与されたい方には節税効果が高く申告の義務もないので使い勝手の良い制度だと思います。※申告の義務はありませんが、証拠が残るように贈与するのがお勧めです。ただこの暦年贈与、贈与した方（財産をあげた人）が亡くなった場合亡くなる前の3年間に受けとっていた贈与は相続財産に戻されるルールでした。※相続または遺贈により財産を取得した者が対象つまり贈与税がかからなかった年間110万円も相続財産の中に戻されて相続税の対象とされていたんですね。まぁこれは駆け込みを防ぐ意味ということで分からなくはない。（それでも3年は長い気はしますが）ただし！今回その期間が3年から7年に延長されてしまったんです！倍以上ですよ！倍以上！まあエグイ。ちょっと長くなってしまったので、続きは次回にしたいと思います！ではまた！（寄り道しすぎで全く「相続時精算課税制度」の話できませんでした～ごめんなさい）
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<pubDate>Thu, 28 Mar 2024 13:43:00 +0900</pubDate>
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<title>相続登記の義務化は4月1日から</title>
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今日って暑くないですか…？私は車の中でお昼を済ませることが多いのですが最近、やたら暑い。ついこの前まで、寒くてブルブル震えながらエアコンが効くのを待っていた状態だったのになんなんこの暑さは。この気温差で案の定風邪をひき咳がとまりません。今日は「相続登記の義務化」についてブログを書きたいと思います！いよいよ4月1日が近づいてきた訳ですが、【登記】済みましたか？登記ってそもそも何？って話なんですが、わかりやすく言うと土地、戸建、マンションなどの不動産が誰の持ち物なのか誰でもわかるように登録しておくことです。まず、新築の不動産を購入したとき、新築で建物を建てたとき今迄その建物は存在していなかったですよね？だからどんな建物で誰の物なのかを「登記」します。「表題登記」・「保存登記」って言います。※ここではザックリと説明しています。そのお家を売却した場合は、持主が変わりますね。そういった場合には「所有権移転登記」をします。相続した場合も同じです。その後も所有者が変わる度に「所有権移転登記」をしていきます。名義変更といえば分かりやすいでしょうか。略して「めーへん」って言いますよね。言いませんか？？「車のめーへんしなきゃ」とか。話を戻しますね。今回改正されたのは、相続で持主が変わった不動産の登記を義務化したというところがポイントです。今迄、登記は任意だったのです。それが、未登記の不動産が増えてしまった原因のひとつ。日本全国で所有者不明の土地の面積って九州より広いそうですよ。最後に豆知識ですが、相続登記って結構大変だったりするので、司法書士にお任せする方が多いのですが自分でやることもできるんですよ！私は自分がその時になったら、、、、、司法書士にお任せします笑やっぱ餅は餅屋です。どうでしたか？「相続登記の義務化」お分かりいただけたでしょうか。相続のことで困ったら、めーぷる名古屋天白店へお気軽にお問い合わせください！提携している司法書士のご紹介も可能です！ではまた～
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<pubDate>Sat, 16 Mar 2024 16:39:00 +0900</pubDate>
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<title>戸籍法の一部を改正ですって？</title>
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みなさんこんにちは！まだまだ寒さが続きますが、いかがお過ごしでしょうか。【めーぷる名古屋天白店】は本日も元気に営業中です。さて、昨日は私の誕生日でしたそんな記念すべき日『2024年3月1日』から最寄りの市区町村窓口で戸籍の証明書が取得できるようになりました～！ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ※電子化されたものに限ります。この制度の何が便利かというと、今迄「戸籍謄本」は本籍地の市町村でないと取得できず本籍が遠方にある場合は郵送で取得（切手や小為替の購入や返信用封筒の準備となにかと面倒）本籍地を何度も変更している場合、複数の役場で取得しなければならず、手間がかかっていました。「戸籍謄本なんてあんま使わないし」と思っているそこのあなた。実はそうでもないんですよ。人が亡くなると出生から亡くなるまでの戸籍謄本が必要になります。相続人を特定するためだったり、銀行に提出したりするためなのですがこの謄本を取得する作業がとっても楽になっちゃう、めずらしく（？）良い改正です。まぁこれも、4月から義務化される「相続登記の申請」を進めやすくするためなんでしょうけど便利になるに越したことはないですからね。積極的に利用したいですし、まだ知らない方へもどんどん発信していきたいと思っています。※相続登記の義務化については、次回お話してみようと思います。めーぷるでも良く話題になる戸籍謄本、今後はマイナンバーとも紐づけされ、ますます便利になるようです。謄本に限らず、知っていると知らないとでは大違いです。税金も介護も不動産も全て当てはまりますね。身近に、『新しい制度を教えてくれる人』を置いておいてくださいね。もちろんその中に「シニアライフ相談サロンめーぷる名古屋天白店」を入れておくことが重要ですよ
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<link>https://kensyo758.com/blog/detail/20240302113534/</link>
<pubDate>Sat, 02 Mar 2024 12:15:00 +0900</pubDate>
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